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不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要出具裁定书等，到房屋所在地的交易办理产权过户。拍卖房可以按揭。 贷。3、原房主身份背景不明: 被拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还，或者是因逃债失联而长期在外地的人。一般情下，没有义务告知你拍卖房原房主的身份背景法院拍卖房子能否贷款，中国法律立法程序步骤仅对房屋的产权。
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